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Vente maison 520 000 €
119 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gap (05000) - Romette
119 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gap (05000) - Romette
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- 4 370 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Annonces similairesRare sur le marché !
Vous rêvez d’une maison récente, rassurante et performante ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Romette, à proximité de Gap et de tous ses services, cette maison offre une vue imprenable sur les montagnes, dans un cadre calme et privilégié.
Avec une surface habitable de 119 m², cette maison spacieuse et lumineuse dispose d’un séjour très confortable de 61 m², idéal pour accueillir famille et amis. Elle comprend également :
• 3 chambres dont une chambre parental avec dressing et salle de douche,
• 2 salles de bain et 2 WC, pour le confort de tous
• 1 buanderie
• Une cuisine équipée, prête à l’emploi.
Un confort moderne et des économies au quotidien :
• Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, vous offre un confort optimal en toutes saisons.
• Une isolation soignée et performante :
• 80 mm d’isolation au sol pour un excellent confort thermique,
• 14 cm de laine de verre sur les murs,
• Une charpente traditionnelle et 50 cm de ouate de cellulose au plafond.
• Une isolation acoustique optimisé en utilisant du placo phonique
Grâce à son DPE classé B, cette maison récente garantit des performances énergétiques remarquables. L’estimation annuelle des coûts d’énergie se situe entre 670 € et 940 €, vous permettant de maîtriser vos dépenses. Il est également possible d’ajouter un poêle à bois dans la maison pour un charme supplémentaire.
Des espaces extérieurs pratiques :
• 4 places de parking pour stationner facilement,
• Une belle terrasse surplombant les montagnes environnante
Cette maison se démarque par la taille de son garage 133 m². Ce qui offre un potentiel incroyable : atelier, salle de sport, espace de stockage… Aménagez-le selon vos envies !
Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce bien exceptionnel.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite rapide. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel 06 75 10 36 87 - Réf.886687Afficher plus
Publiée le 09/01/2025 -
maj le 25/03/2025 -
Réf. agence : 340932830518 - Réf Superimmo : ANVXXM5D8
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| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 4 370 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 119 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 502 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur montagne |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2023 | Cuisine ouverte |
| Séjour de 61 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2024.
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