Vente maison 375 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ruffey-le-Château (25170)

25170 RUFFEY-LE-CHATEAU - MAISON 5 PIECES -119 M² - PISCINE ENTERREE - TERRAIN DE 1713 M²
Jonathan COTTIN et effiCity l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison située sur la commune de Ruffey-le-Château, à 3 min de Marnay et 25 min de Besançon.
Vous profiterez à la fois de toutes les commodités nécessaires ainsi qu’un environnement paisible sans voisinage.
Le bien entièrement rénové en 2008 compte deux niveaux d’habitation.
Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon/séjour baigné de lumière exposé sud/ouest avec accès à une spacieuse terrasse de 40m², d’une salle de bains et d’un WC.
L'étage vous conduira à une mezzanine, trois chambres ainsi qu’à un deuxième WC.
Vous disposerez en plus d’un sous-sol complet avec un garage équipée d’une porte motorisée, d’une chaufferie et d’une buanderie.
Edifiée sur un terrain de 1713 m² entièrement clôturé, vous profitez des beaux jours grâce à son vaste jardin arboré, sa piscine enterrée avec dôme ainsi que son terrain de pétanque.
La maison est équipée d'un système de chauffage centralisé au fioul et d'un poêle à bois, agréable pour vos futures soirées hivernales.
L'ensemble des huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Le bien est relié au tout à l’égout.
La taxe foncière est de 659€.
----Visite virtuelle disponible sur demande---
Pour plus d'informations, contactez Jonathan Cottin au 06.49.23.46.85 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jonathan Cottin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vesoul sous le n°883342685.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 3 151 € / m²
Taxe foncière : 659 €

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2023.

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JONATHAN COTTIN - EFFICITY

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