Vente maison 305 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Albain (71260)

Charmante maison de plain-pied de 119m² avec grand terrain Laissez-vous séduire par cette maison orientée Est/Ouest, nichée au coeur d'un écrin de verdure de 1580 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible. Les points forts : Un séjour lumineux traversant de 33 m² Une cuisine aménagée de 13 m² avec accès direct à une terrasse Trois belles chambres avec parquet en chêne massif, apportant charme et confort. Une salle de bains et des toilettes séparées pour plus de praticité. Un sous-sol carrelé de 69 m² comprenant garage, cave, buanderie et une pièce modulable selon vos envies (chambre d'amis, bureau ou cuisine d'été), avec accès direct au potager et jardin arboré. Un confort agréable : Chauffage au sol avec chaudière gaz neuve (2022). Fibre optique, tout-à-l'égout et grenier isolé. Porte d'entrée sécurisée avec volet roulant. Un emplacement idéal : A proximité des écoles, commerces, accès autoroutier et gare TGV, tout est réuni pour simplifier votre quotidien. Les transports scolaires desservent les collèges de Lugny et Mâcon. Une maison coup de coeur à visiter sans attendre! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires charge vendeur Monique SAILLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 892 315 - Bourg-en-Bresse.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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L'ADRESSE CHAROLLOIS MÂCON

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