Vente maison 199 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chinian (34360)

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1 672 €/m²
Cuisine de 17 m²
Chauffage électrique (convecteurs)

Jenny LANGLOIS - eXp France

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Description

Idéale pour Investissement Locatif
Située dans le centre d'un charmant village, à proximité immédiate des commerces et restaurants, cette maison offre une excellente opportunité d'investissement locatif avec un revenu potentiel de 24 000 €/an. Elle est composée de trois appartements, chacun entièrement équipé et prêt à être loué.
Au premier étage : Un T1 avec une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, une grande chambre, et une salle d'eau.
Au deuxième étage : Un T2 comprenant une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre avec salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.
Au troisième étage : Un studio avec une cuisine équipée, un coin chambre, et une salle d'eau avec WC.
Cette maison, située dans un village pittoresque, est idéale pour les investisseurs cherchant un bien à rendement locatif ou pour quelqu'un souhaitant habiter une partie de la maison tout en louant les autres appartements.
La copropriété est en cours d'immatriculation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2740€ ~ 3708€

Publiée le 25/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85347282 - Réf Superimmo : ANVXX13PW

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 672 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

119 m² - 6 pièces - 3 chambres	3 niveaux
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique (convecteurs)
Cuisine de 17 m²	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271,08 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9,05 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 708 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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JENNY LANGLOIS - EXP FRANCE

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