Vente maison 209 500 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gérand (56920)

iad France - Sabrina LORILLEC (06 50 23 61 64) vous propose : SAINT GERAND,
Agréable Maison néobretonne sur sous-sol offrant une spacieuse entrée, une cuisine séparée et aménagée, un vaste salon-séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : un palier, 3 chambres, un WC avec point d'eau.
Au sous-sol, une partie garage, une partie buanderie, une cave sous la terrasse.
A l'extérieure, une terrasse, un jardin clos en partie.
Aspects techniques :
Maison raccordée au tout à l'égout, ouverture PVC double vitrage, volets électriques, chaudière à condensation, porte garage motorisés, isolation par l'extérieur.
Le bien est situé dans la commune de Saint-Gérand (écoles primaires, épicerie, tabac, presse), à 10 minutes de Pontivy et à 15 minutes de Loudéac, accès rapide à la voie express.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina LORILLEC EI (ID 41163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 500 €

Prix au m² : 1 761 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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SABRINA LORILLEC - IAD

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