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Vente maison 194 000 €
119 m²
5 pièces 5 p
Saint-Germain (70200)

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  • 1 630 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Stéphane CHERVET - iad

Stéphane CHERVET - iad

51 avis
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Description

iad France - Stéphane Chervet (06 89 79 38 91) vous propose : Cette charmante maison de village rénovée avec goût se niche sur une parcelle spacieuse de 1105 m² dans un quartier paisible de Saint-Germain. Ce village, apprécié pour ses nombreux services et commerces, est idéalement situé au pied du superbe plateau des Mille Étangs et à proximité de Lure. La maison bénéficie également d’un accès facile à la voie rapide qui relie Belfort et sa gare TGV, ainsi que l'Alsace et la Suisse.
Avec ses 120 m² habitables sur deux niveaux, ce bien de 5 pièces offre un cadre de vie confortable et bien conçu. En rez-de-jardin, une entrée accueillante s’ouvre sur une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, qui donne accès à une vaste terrasse. Un salon séjour spacieux, agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu’une salle de bain moderne avec toilettes, se trouvent également à ce niveau. La cuisine d'été, équipée d'un magnifique four à pizza, donne également un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas et moments de convivialité.
À l’étage, un large palier distribue trois chambres spacieuses, un espace dressing pratique, ainsi qu’un coin bureau bien agencé, idéal pour le télétravail ou les loisirs.
Enfin, la propriété inclut plusieurs commodités pratiques : un garage pour un stationnement aisé, une buanderie, et des espaces de rangement supplémentaires.
Cet ensemble harmonieux conjugue confort moderne et calme, répondant aux attentes de ceux recherchant un environnement paisible sans renoncer à la praticité et à la convivialité d’une maison chaleureuse et bien équipée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Chervet EI (ID 35190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1630289 - Réf Superimmo : ANVXX22B7
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 1 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

119 m² - 5 pièces - ter. 1 105 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 020 € / an
Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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