Vente maison 155 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gilles (30800)

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1 303 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Anne-Claude Martel - iad

28 avis

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Description

iad France - Anne-Claude Martel (07 71 25 06 96) vous propose : À VENDRE : Maison de ville avec potentiel locatif - 120 m²
Découvrez cette maison de ville spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ! Avec une surface totale de 120 m², elle comprend :
Une grande pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte
Menuiseries double vitrage en bois, offrant de grandes ouvertures pour une belle luminosité
5 chambres (dont 1 traversante et une suite)
Toiture et isolation refaites à neuf en mai 2023 couvertes par une garantie décennale
Parquet dans les chambres
Aucun travaux à prévoir/Peintures non plus !
Potentiel d'aménagement : La maison peut être divisée en deux logements distincts :
Un T4 en R+1 et R+2 comprenant la pièce de vie, 3 chambres dont la suite parentale et la SDB.
Un studio indépendant au rez-de-chaussée (aménagement à prévoir)
Rentabilité locative attractive : Les revenus locatifs estimés sont de 750 € pour le T4 et 500 € pour le studio, soit un total de 1 250 € par mois, représentant une rentabilité de 8,65 %.
Informations pratiques :
Pas de garage, mais stationnement facile à proximité
Taxe foncière : 846 €
Pas de copropriété, donc aucune charge supplémentaire
Cette maison est idéale pour un investissement locatif ou pour une famille cherchant à bénéficier d'un logement avec revenu complémentaire. Ne tardez pas à venir la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel EI (ID 56080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1627049 - Réf Superimmo : ANVXWZI9L

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 303 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

119 m² - 6 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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