Vente maison 322 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

iad France - Barbera Van Der Linden (06 09 71 32 15) vous propose : Cette charmante maison et sa dépendance située près de la Grande Plage (800 m), du Port et des commerces (1 km). Elle offre de nombreuses possibilités : investissement locatif touristique, résidence secondaire ou résidence principale.
La maison comprend : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine donnant sur la véranda et un wc séparé. À l'étage : deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain avec wc.
La dépendance se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un wc.
Une cave en sous-sol et un garage attenant et communiquant avec la dépendance et la véranda viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 441 m² environ.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbera Van Der Linden EI (ID 20699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 322 000 €

Prix au m² : 2 706 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2022.

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BARBERA VAN DER LINDEN - IAD

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