Superimmo
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Vente maison 419 000 €
119 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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  • 3 521 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 17 m²
Alluard - Youlive Immobilier

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Description

SAINT GILLES CROIX DE VIE très beau pavillons 3 chambres quartier résidentiel
EXCLUSIVITE ! SAINT GILLES CROIX DE VIE, rare dans le secteur très beau pavillon d'environ 119 m² sur terrain de 434 m² entièrement clôturé et paysagé.
Dès l'entrée, ce pavillon plain pied, très lumineux offre une très belle pièce de vie orientée SUD OUEST, avec une grande cuisine ouverte de 17 m². Accès direct à la grande buanderie, qui ouvre sur le jardin et le garage.
1 premier WC dans l'entrée avec lave-mains.
Le côté nuit est bien séparé par une porte, un dégagement dessert un 2ème WC. Un 2ème dégagement donne accès à 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche de belle dimension.
Les extérieurs sont joliment paysagés, pelouse en excellent état avec pas japonais. Un grand portail motorisé, ainsi qu'un portillon. Le terrain bénéficie d'un puits. Une belle terrasse, sans vis-à-vis vous permettra de jour comme le soir (éclairage) de profiter de moments agréables.
Ce pavillon très bien entretenu est décoré avec goût !
L'environnement dans ce quartier résidentiel est proche du LECLERC OCEANIS et donc de toutes commodités.
Bien rare dans ce secteur, aucun travaux à prévoir.
Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants motorisés.
Ne tardez pas, bien à visiter rapidement.
Ce bien vous est présenté par Cathy ALLUARD, EI - RSAC 904 287 984 - La Roche sur YON - collaborateur du réseau Youlive Immobilier, pour tout renseignement complémentaire, merci de m’appeler au 06.42.11.52.95 ou de me contacter par e-mail
“Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1662 - Réf Superimmo : ANVXX8N08
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 3 521 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/24045/fees_document.pdf?1731258514

119 m² - 4 pièces - 3 chambresVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutCuisine de 17 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 074 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2023.

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