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Description

À 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély, situé au calme au fond d'une impasse, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons R+1 mitoyennes à rénover sur 2 niveaux avec jardin.
Idéal investisseur ou propriétaire désirant abriter une ou deux familles sur le même site. Potentielle surface habitable de près de 250m2.
La toiture a été refaite à neuf récemment sur l'ensemble mais nécessite des corrections.
Actuellement au rez-de-chaussée, la première maison fait 68m2, la seconde 51m2. Greniers aménageables d'une surface totale de 128m2 sur l'ensemble.
Travaux à prévoir (menuiseries, plomberie, électricité, assainissement,...).
Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09
*Dont 8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1070OR - Réf Superimmo : ANVXX9N4S
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Caractérisques
Prix de vente : 99 360 €Prix au m² : 835 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 7 360 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencedelabbaye.net/nos-honoraires/

119 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 603 m²Orientation : Sud
Séjour de 40 m²1 salle de bain
1 wcJardin (420 m²)
Bilan énergétique
Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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