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Vente maison 249 576 €
119 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Plérin (22190)
119 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Plérin (22190)
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- 2 097 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 4 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CALME & PRIVILÉGIÉ
Emplacement Recherché à Saint-Laurent de la Mer, à Deux Pas de la Plage de Martin Plage et de la Pointe du Roselier Cette maison de 120 m2 est située au fond d'une impasse dans un quartier paisible et recherché de Saint-Laurent de la Mer, construite sur un terrain clos de 450 m2. Vous pourrez profiter de la tranquillité de ce lieu tout en étant à quelques minutes à pied de la plage de Martin, de la pointe du Roselier, et des commerces locaux. Ce cadre permet de combiner calme résidentiel et accès facile aux commodités.
Un Intérieur Spacieux et Modulable, Idéal pour les Familles L'intérieur de la maison est spacieux et offre une grande flexibilité d'aménagement. Avec cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée et deux à l'étage, elle est parfaitement adaptée à une famille. Le salon lumineux et la grande salle à manger permettent de recevoir et de partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC apportent un espace privé et plus d'intimité.
Un Potentiel de Rénovation et de Personnalisation à Exploiter Bien que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de décoration, elle présente un fort potentiel de personnalisation. La disposition des pièces permet une réorganisation complète pour créer un intérieur moderne et fonctionnel, adapté à vos besoins. Côté équipements techniques, l'assainissement est aux normes, la chaudière est récente, et toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Une Grande Terrasse pour Profiter de l'Extérieur, cette maison dispose d'une grande terrasse, idéale pour se détendre, prendre les repas en extérieur ou organiser des moments conviviaux en famille et entre amis. Ce bel espace extérieur complète la maison, offrant un cadre agréable pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Un Jardin Clos de 450 m2 pour Profiter de l'Extérieur Le jardin clos de 450 m2 offre calme et intimité, avec un portail, un portillon et un cabanon de jardin pratique pour le stockage. Cet extérieur agréable est idéal pour se détendre ou organiser des moments en famille et entre amis, en particulier lors des journées ensoleillées.
Une Opportunité d'Investissement en Bord de Mer, Près des Commodités Cette maison à Saint-Laurent de la Mer représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles en quête d'un bien proche de la mer et des commerces. Avec son emplacement privilégié, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Après quelques travaux de personnalisation et de rénovation, elle pourra devenir le lieu de vie idéal pour votre future résidence.
En Conclusion : Un Bien Idéalement Placé pour un Mode de Vie Confortable et Proche de la Mer Ce bien immobilier se distingue par son emplacement de choix, proche de la plage et des commerces. Avec de nombreux atouts et la possibilité de personnaliser l'intérieur, cette maison à Saint-Laurent de la Mer est une opportunité rare. Elle allie tranquillité, accessibilité et potentiel d'aménagement, répondant aux besoins d'une famille ou d'un investisseur.
Informations Complémentaires:
Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON | Tel : 06 75 25 54 00, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin.
Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 410 euros et 3 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 249 576 EUR honoraires inclus | 240 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 2024126 - Réf Superimmo : ANVXX5NQT
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| Prix de vente : 249 576 € | Prix au m² : 2 097 € / m² |
Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr
| 119 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 450 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 4 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1966 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 410 € / an
Maximum :
3 300 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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