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Vente maison 865 000 €
119 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 7 269 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel électrique (cheminée)
THE DOOR MAN

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Description

Superbe Maison de Charme - Petit Paramé -
The Door Man vous présente cette magnifique maison en pierre, subtilement remise au goût du jour, alliant caractère authentique et confort contemporain. D'une surface de 119 m², elle s'accompagne d'un terrain attenant de 389 m², nichée dans un environnement paisible.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte et de larges ouvertures orientées plein sud, laissant le soleil illuminer l'espace tout au long de la journée. Un bureau spacieux, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi que des toilettes indépendantes, viennent compléter ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres généreuses, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et tranquillité.
Les murs en pierres apparentes apportent un cachet unique à cette maison, soulignant son authenticité. Elle est une invitation à vivre dans un cadre enchanteur, au cœur de la beauté historique de la région.
Laissez libre cours à votre créativité pour aménager le terrain attenant selon vos envies et créer un extérieur à votre image, où vous pourrez profiter des rayons du soleil malouin.
Deux espaces de stationnement, dont un dans un garage spacieux, viennent parfaire cette propriété, offrant à la fois confort et praticité.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier calme et résidentiel du Petit Parame à Saint-Malo. À quelques minutes des plages et du centre historique, vous profitez d'un cadre paisible tout en étant proche des commerces, écoles et services. Les accès routiers et transports facilitent les déplacements vers les grandes surfaces et les activités de loisirs environnantes
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI).
RSAC : 907595425.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 7068 - Réf Superimmo : ANVXX06OE
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Caractérisques
Prix de vente : 865 000 €Prix au m² : 7 269 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-cotesdarmor/35/honoraires.html

Disponible immédiatement119 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 389 m²
GarageAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (cheminée)Cuisine aménagée
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2022.

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Siren : 814777884
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