Vente maison 71 000 €

119 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-de-Coux (17360)

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597 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel

FCI Immobilier

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Description

Contactez Delphine BEAURAIN 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof no24012020000244406
EN EXCLUSIVITE -- FCI Immobilier vous propose cette ancienne ferme sur la commune de ST MARTIN DE COUX avec boulangerie, composée de plain pied d'une cuisine ouverte sur salon/séjour avec cheminée, chambre ( 12 m2 ), salle d'eau avec WC, espace bureau, véranda et une autre pièce avec cheminée et arrivée d'eau à réhabiliter, et à l'étage 2 chambres ( 12 m2 ), dressing et salle d'eau.
Possibilité de créer un aggrandissement ou un studio avec pièce mitoyenne de 18m2 environ.
Le vrai plus: ce bien comprend également des dépendances avec toiture refaite : ancienne étable de 60m2, ancien chai de 35m2 et un préau couvert.
PREVOIR TRAVAUX DE CHAUFFAGE, ASSAINISSEMENT ET TOITURE sur une partie de la maison
Terrain avec verger de 1502 m2 avec puits, clos.
A moins de 15 min de COUTRAS et 1H de BORDEAUX. Commerces, cabinets médicaux, pharmacie, écoles, collège et gare SNCF à moins de 10 min sur la commune de SAINT AIGULIN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : SADB235 - Réf Superimmo : ANVXWSDJP

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Caractérisques

Prix de vente : 71 000 €	Prix au m² : 597 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,23% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agence-immobiliere-dordogne.com/i/redac/honoraires?honofor=1

119 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 502 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine séparée	2 salles d'eau
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 22/10/2021.

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