Vente maison 171 600 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Radégonde-des-Noyers (85450)

Maison en pierres avec 6 pièces d'une surface habitable de 119m² avec un grand terrain arboré
La construction du début des années 1900 est en pierres de pays, de type longère avec en partie centrale un étage.
Cette maison se compose au rez-chaussée d’une salle à manger/salon avec cheminée, un bureau, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau, un WC, une deuxième cuisine.
A l’étage une chambre, dégagement, WC et une salle d’eau.
Un garage et atelier pour 44 m².
Les équipements: Chauffage central au fioul par radiateurs aciers. Production eau chaude au fioul ou chauffe-eau électrique.
Menuiseries ALU et PVC double vitrage.
Meubles de vasque, parois de douche
Deux cuisines aménagées avec appareils électroménager
Les extérieurs
Un abri de jardin de 10 m².
Un puits.
Mur de clôture en façade principale, à l'arrière clôture grillagée.
Travaux récent les couvertures sur la partie habitable.
Cour arrière donnant sur le marais,
Assainissement individuel à remettre aux normes.
Possibilité de louer meublé en saison une chambre avec une cuisine et une salle d'eau/WC
Adaptation d'une piscine possible en façade arrière.
Modulation de la distribution intérieure possible pour les pièces de vie.
Le bien est localisé à 30 minutes de La Rochelle, 30 minutes des plages du Sud Vendée, 20 minutes de Luçon.
Dans un endroit calme en bordure du marais Poitevin convient pour une résidence secondaire ou un logement principal. Ce bien vous est présenté par Jean yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 171 600 €

Prix au m² : 1 442 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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GODREAU JEAN YVES - DR HOUSE IMMO

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