Vente maison 187 000 €

119 m²

11 pièces 11 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Radégonde-des-Noyers (85450)

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1 571 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel

Cédric Chauveau - iad

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Description

iad France - Cédric Chauveau (07 68 66 29 64) vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Jardin, Garage et Bureau à Sainte-Radégonde-des-Noyers
Découvrez cette magnifique maison de 119m² datant de 1900, pleine de charme et d'histoire, située à Sainte-Radégonde-des-Noyers. Avec ses 11 pièces dont 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 2 WC, cette propriété offre un espace généreux et fonctionnel pour accueillir toute votre famille.
L'espace de vie se répartit harmonieusement avec un salon lumineux, une cuisine spacieuse et un palier permettant de créer un espace convivial et chaleureux. Le jardin attenant offre un cadre verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
une partie de la maison de 32 mettre carré peut être louée indépendamment .
elle comprend une chambre de 15 M2 , un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine .
idéal pour un complément de revenue ou tout autre projet, laisser parle votre imagination
Vous apprécierez le garage pour protéger votre véhicule et stocker vos affaires. De plus, vous pourrez aménager votre espace extérieur grâce à une terrasse accueillante pour des moments de détente en plein air.
L'ensemble de la maison est bien entretenu et se présente dans un bon état général, prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête d'authenticité et de confort.
Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le système de chauffage individuel avec insert cheminée vous offrent un cadre de vie moderne et confortable. De plus, le terrain en option est idéal pour cultiver un potager ou profiter d'un espace de jeux pour les enfants.
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous séduira par son cachet et son potentiel. Une rénovation légère permettra de mettre en valeur encore davantage le charme de cette demeure de caractère.
Vous recherchez une maison authentique alliant confort et histoire ? Ne manquez pas cette opportunité unique à Sainte-Radégonde-des-Noyers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 182 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Chauveau EI (ID 79943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 983333899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1644498 - Réf Superimmo : ANVXX79RI

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Caractérisques

Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 1 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

119 m² - 11 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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