Vente maison 299 500 €

119 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saubusse (40180)

EXCLUSIVITE, à 2 min du bourg, au calme et sans vis à vis, MAISON F4 DE PLAIN-PIED.
Elle se compose : d'un salon / séjour avec cheminée donnant sur une terrasse plein sud, cuisine spacieuse aménagée et équipée indépendante, 2 chambres avec placard,
dont l'une d'elle avec une salle de bains (baignoire, douche, WC), d'une salle d'eau, 1 wc séparé et buanderie.
En complément, vous disposez d'un atelier de 51 m² avec bureau et de 110 m² de combles aménageables avec accès par un escalier, ce qui vous offre la possibilité d'agrandir la surface habitable de 150 m² environ ou d'y exercer une activité.
Garage, cheminée avec insert et radiateurs électriques, double vitrage.
A l'extérieur, profitez d'un joli terrain plat de 2400 m² environ avec grande terrasse bois plein sud et son store banne, vue dégagée sur les Pyrénées.
Possibilité d'acquérir 2500 m² de terrain non constructible supplémentaire attenant avec un hangar de 100m² pour un prix total de 372000 FAI
Ne manquez pas cette opportunité à moins de 300 000€ euros.
Cette annonce référence 263919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE TURPAUD (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 93392303900012.
Prix du bien : 299 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2022
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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EMMANUELLE TURPAUD - BSK IMMOBILIER

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