Vente maison 169 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

Segré-en-Anjou Bleu (49500) - Segré

iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose: Charmante maison de ville sur 3 niveaux à Segré -
Idéalement située en plein cOEur de la charmante ville de Segré, cette spacieuse maison de ville offre de belles perspectives. Construite en 1948, elle possède un charme authentique pour devenir votre cocon familial.
D'une surface totale de 118,74 m² répartis sur 3 étages, cette maison de ville bénéficie d'un terrain de 434 m² en pallier, deux terrasses idéalement situées pour profiter des beaux jours en extérieur mais également de la vue imprenable sur l'Oudon.
Au niveau des aménagements, cette maison possède au RDC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec sa cheminée, un bureau, un cellier et un WC indépendant.
Vous bénéficiez de 3 chambres au premier niveau dont une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant.
Au deuxième étage, une 4ème chambre spacieuse et lumineuse.
Située à pied du charmant centre ville de Segré, et de ses commodités, cette maison de ville atypique, familiale et sans travaux est à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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JULIE LÉVEILLÉ - IAD

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