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Vente maison 329 000 €
119,33 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sevran (93270)

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  • 2 757 €/m²
  • 4 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Découvrez cette Maison Charmante à Sevran Trèfles
Plongez dans cette chaleureuse maison située à Sevran Trèfles, dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en 1956, cette demeure de 119m² habitable sur un terrain de 532 m² vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Avec ses 3 chambres de 11,12 et 14m2 et son grand bureau de 19m2. cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Son salon-séjour traversant de 35m2 avec cheminée vous offre des beaux espaces. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, donne sur le jardin et la terrasse. Le confort est au rendez-vous avec une salle de bains, une salle d'eau, et un WC indépendant. La cave de 8 m² offrent des espaces supplémentaires pour stocker.
L'intérieur, en bon état, est baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. L'isolation extérieure a été réalisée cette année. Un stationnement intérieur pour 4 véhicules complète cette maison cosy.
Les commodités sont à portée de main : les écoles maternelles, les écoles élémentaires et deux collèges se trouvent à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 865 236

Publiée le 25/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 286-LEMAZURIER - Réf Superimmo : ANVXX0XFG
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 757 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf

119,33 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 532 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 GaragesCave
Année de construction : 1956Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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