Vente maison 329 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Soignolles-en-Brie (77111)

Mesdames,Messieurs, l'Adresse vous emmène dans cette maison traditionnelle d'environ 120m² élevée sur sous-sol total posé sur un terrain verdoyant de 800m². Ce bien se situe au coeur de Soignolles en Brie, un beau village plein de charme avec la traversée de L'Yerres où vous trouverez quelques commoditées à proximités ( boulangerie, bar tabac, épicerie, pharmacie, opticien ) et les écoles ( maternelle, primaire et collège à 5min ). Pour commencer cette visite par une entrée avec placard de rangement qui dessert un salon double expositions de 27m² avec poêle à bois et son accès terrasse surplombant une partie du terrain, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un wc. Ensuite à l'étage, vous découvrez un palier avec son wc indépendant et ses doubles vasques ainsi que deux grandes chambres de plus de 15m² dont une avec possibilité de dressing. Nous continuerons en descendant dans le sous-sol avec une grande pièce pouvant servir de salle cinéma de 26m2, une salle d'eau, une chaufferie, une buanderie et un garage de 25m² pouvant accueillir 2 véhicules. LES PLUS : - une belle cuisine indépendante - un terrain sans vis à vis - quatres chambres dont deux de plus de 15m² - un sous-sol total pouvant servir de studio pour vos enfants ou parents - un joli village entouré de nature Ce bien nécessite une visite !! Christophe VALOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 435 192 - MELUN.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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L'ADRESSE CONCEPT PREMIUM GUIGNES

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