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Vente maison 292 000 €
119 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sore (40430)

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  • 2 454 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Laure DESRENTES - iad

Laure DESRENTES - iad

5 avis
07 49 22 55 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laure Desrentes (07 49 22 55 45) vous propose : Au coeur des Landes, maison traditionnelle de 1970 située dans un quartier calme résidentiel à 1H20 de Bordeaux
D'environ 119 m2 habitable et bien entretenue ,elle est composée d'une large entrée avec placard, un toilette indépendant, 1 salle d'eau avec une vaste douche à l'italienne , 3 chambres avec placard dont une avec lavabo.
Cet ensemble de plain-pied se compose également d'une cuisine séparée ouvrant sur un large salon salle à manger lumineux avec triple exposition sud-ouest donnant sur un balcon de 72 M2 surplombant son parc vallonné et arboré de 4000 m2 environ
En sous sol : garage, chaufferie (pompe à chaleur), cellier
Tout à l'égout , isolation laine de roche récente. carreaux de gironde.
Venez vite visiter cette charmante maison bien qui n' attends plus que son heureux propriétaire et sa nouvelle famille.
Vidéo disponible pour une 1ére visite à distance .
N'hésitez pas à me contacter pour plus d informations et la visiter.
Commerces à 4min en voiture
Proximité Mont de Marsan 53 min, Biscarrosse plage 1H, , Langon 44min, Aéroport Bordeaux Mérignac environ 1H, gare de Labouheyre 36min.
école primaire à Sore, collège à St Symphorien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Desrentes EI (ID 43577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 880512066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1591647 - Réf Superimmo : ANVXWK4SK
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Caractérisques
Prix de vente : 292 000 €Prix au m² : 2 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

119 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 240 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 45 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2024.

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