Superimmo
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Vente maison 321 700 €
119 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Rives-du-Loir-en-Anjou (49140) - Soucelles

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  • 2 703 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Nestenn Tierce

Nestenn Tierce

215 avis
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Description

Dans un cadre bucolique et verdoyant, laissez-vous séduire par cette ancienne longère où le charme opère dès votre arrivée. Cette magnifique maison en pierres apparentes vous charmera par son authenticité et sa tranquillité, avec une vue dégagée sur une superbe pièce à vivre. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, vous offrira tout le charme des poutres apparentes et la chaleur du poêle à bois. La cuisine, à la fois spacieuse et authentique, sera idéale pour préparer vos repas, que vous savourerez dans la salle à manger attenante, ouverte sur le jardin. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. Cette propriété propose une capacité de couchage supplémentaire avec trois chambres dans une configuration atypique. De nombreuses dépendances complètent ce bien : cave, atelier, garage, coin barbecue... autant d'atouts qui finiront de vous séduire. Amoureux de la nature, du style ancien et authentique, cette maison est faite pour vous. Réf : T2681 (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/04/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : T2681 - Réf Superimmo : ANVXVEGE2
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Caractérisques
Prix de vente : 321 700 € Prix en baissePrix au m² : 2 703 € / m²
Taxe foncière : 1 306 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 16 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/18059.pdf

119 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 890 m²1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1860Séjour de 42 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
393 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 340 € / an
Maximum : 5 970 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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Historique des prix
27 juillet 2024

Baisse de 6,1%

321 700 €
6 avril 2024
342 500 €
Localisation
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NESTENN TIERCE

Siren : 751615196
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