Vente maison 345 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Soudorgues (30460)

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente sur le secteur de Soudorgues : Une charmante maison de 119 m2, située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amateurs de nature et de randonnées.
Implantée sur un terrain clos de 1500 m2 environ, cette propriété bénéficie d'une belle exposition , d'un jardin spacieux et d'une piscine.
Le rez de jardin a été rénové, offrant un salon chaleureux, deux chambres confortables, une salle de bain avec wc et le tout avec un accès indépendant. Profitez d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
A l'étage, une vaste terrasse de 20 m2 environ exposition sud, offre une vue dégagée et donne accès à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale avec son poêle à bois.
Ce niveau dispose également de deux chambres, un wc avec lavabo et un escalier intérieur qui permet de relier les deux niveaux, facilitant ainsi la communication entre les espaces.
Avec sa localisation paisible, son jardin et ses espaces extérieurs, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent calme, sérénité ou pour le télétravail.
Un bien à visiter sans tarder!
Vous pouvez me contacter au 0613306641.
La présente annonce immobilière a été rédigée par AIGOIN Christine Mandataire immobilier indépendant et enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergié pour un usage standard entre 1450€ et 1990€ par an. Prix moyens des énergies indéxées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.gé.
Référence agence : 11808

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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CHRISTINE AIGOIN - LGM IMMOBILIER

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