Vente maison 325 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Stains (93240)

iad France - Nicolette MARIEZ (06 63 04 34 18) vous propose : Maison familiale de 6 pièces + COMBLES ISOLÉS, SOUS-SOL TOTAL et JARDIN, d'une surface totale au sol de 211 m² environ, avec un énorme potentiel, au cOEur d’une zone pavillonnaire calme à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Celle-ci se compose d’une entrée distribuant une cuisine aménagée spacieuse (possibilité d’ouvrir sur la pièce de vie), un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin exposé Sud-Ouest, une grande salle d’eau et un WC séparé.
A l’étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle d’eau avec WC.
Au niveau supérieur, les combles isolés abritent deux espaces immenses à aménager selon vos besoins : Possibilité de DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, bureau, espace de jeux etc….
Le sous-sol total abrite un grand garage, un espace buanderie et une cave. Plusieurs stationnements possibles dans l'allée.
A l’avant un beau jardin arboré et deux terrasses viennent compléter l’ensemble.
Pompe à chaleur air/eau de 2021, double vitrage bois, fibre optique, combles isolés, travaux de toiture et terrasse réalisés en 2024, nombreux espaces de rangement.
Maison lumineuse, spacieuse et saine, nécessitant un rafraîchissement. Très beau potentiel !
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information et organiser une visite.
Arrêt de bus à 240 m – 3 min ligne 255, arrêt 550 m 8 min – ligne N43 et 252,
RER D Pierrefitte – Stains à 1 km – 15 min,
Ecole maternelle et primaire 250 m – 3 min / collège 550 m - 8 min / Lycée 1.5 km,
Commerces boulangerie 450 m, boucherie 500 m, pharmacie 280 m, tabac 450 m, supermarché 400 m, plusieurs centre commerciaux 2 km.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 731 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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NICOLETTE MARIEZ - IAD

Siren : 898 206 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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