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20
Vente maison 193 325 €
119 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vaux-sur-Vienne (86220)
119 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vaux-sur-Vienne (86220)
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- 1 625 €/m²
- 1 balcon
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (mixte)
Chicot Maud - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agréable maison très lumineuse sur sous-sol de 119 m² au calme à Vaux Sur Vienne, à 4 minutes de dangé Saint Romain, à moins de 10 minutes de l'entrée d'autoroute de Châtellerault.
Elle se compose d'une entrée, une salle à manger avec sa cheminée insert, un salon donnant sur la terrasse, une cusinie aménagée donnant aussi sur la terrasse avec vue sur le jardin..
En partie nuit, un couloir avec placard dessert trois chambres dont deux avec placard, un WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le sous-sol est divisé en 3 parties, un grand garage de 94m² avec un espace douche et un WC, un bureau et une arrière cuisine de 23m².
Vous pouvez réhabiliter le grenier de 79m² loi carrez si vous voulez faire un aggrandissement.
Vous disposerez d'une grange de 57m² avec une cave en dessous.
Juste à côté de la maison une petite dépendance qui peut être réhabilité en petit appartement, actuellement composé de deux pièces avec un espcace WC.
Niveau jardin,, un abri de jardin, vous trouverez des arbres fruitiers, cerisier, prunier, noyer, noisetiers, arbusier, figuier, brugnonier pour vous régaler.
Les huisseries sont en PVC douvle vitrage avec volets roulants centralisés et manuels au niveau de la partie vie, le sous-sol les huisseries sont en simple vitrage avec volets roulants.
Le système de chauffage et avec des radiateurs électriques avec accumulateur de chaleur et cheminée insert.
Maison qui a du potentiel et des beaux volumes.
Venez la visiter reste plus qu'à poser vos valises...
Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les honoraires 4.5% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 185 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques:
.. Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0663042930 ou par email
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 23/09/2024 -
Réf. agence : 78232DHI1823 - Réf Superimmo : ANVXWNSP6
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| Prix de vente : 193 325 € | Prix au m² : 1 625 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 8 325 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/305.pdf
| 119 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 803 m² | Orientation : Sud |
| 2 garages - 2 parkings | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1986 |
| Chauffage électrique (mixte) | Cuisine séparée, équipée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/03/2024.
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