Vente maison 349 900 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Veigné (37250)

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2 940 €/m²
Exclusivité
1 Garage

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Description

Coup de cœur assuré Maison ancienne grange rénovée de 119 m2 entre Esvres et Veigné 3 chambres, jardin, garage...
Nichée au cœur de l’Indre-et-Loire, dans un secteur paisible de La Martinière à VEIGNE, cette ancienne grange entièrement rénovée en 2021 allie avec élégance le charme de l’ancien (pierres apparentes, cave voûtée…) et le confort moderne.
D’une superficie d'environ 119 m2 habitables, elle propose une pièce de vie lumineuse d'environ 52 m2, composée d’un salon avec accès direct à la terrasse carrelée et d’une cuisine / salle à manger équipée d’un poêle à granulés.
La partie nuit se compose de :
Au rez-de-chaussée : une chambre parentale avec salle d’eau attenante et douche à l’italienne,
À l’étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains, et un palier aménagé en bureau.
Les extérieurs offrent un jardin d’environ 100 m2 facile d’entretien, une terrasse d’environ 40 m2, ainsi qu’un garage de 16 m2, une cave voûtée et un grenier.
Rénovation de qualité Aucun travaux à prévoir.
Confort et performance énergétique :
DPE : C | GES : A
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1570 € et 2190 €
Proche de la Loire, des châteaux, et à seulement quelques minutes de Tours, cette maison au charme rare offre un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et proximité des commodités.
Pour toute visite, contactez :
Sabine PREVOST EI Agent Commercial RSAC 909 761 413 Tours
Tél. : 07 65 68 66 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 23/04/2025 - maj le 17/05/2025 - Réf. agence : 3134 - Réf Superimmo : ANVXYDAIW

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 940 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.connecta-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=36

119 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 301 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 Garage	Année de construction : 1800
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin (100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C