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Vente maison 189 800 €
119 m²
6 pièces
6 p
Rives-du-Couesnon (35140)
119 m²
6 pièces
6 p
Rives-du-Couesnon (35140)
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- 1 595 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage granulés
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Martial Joyeux votre conseiller immobilier optimhome vous présente en EXCLUSIVITE :
Maison de bourg rénovée récemment sur la commune de Vendel, à seulement 11 minutes de Fougères et de St Aubin, avec proximité immédiate de l'A84.
Cette maison dispose, en rez-de-chaussée, d'une belle cuisine contemporaine d'environ 28 m² équipée avec îlot central , un salon orienté ouest, un WC séparé et un garage.
A l'étage, mezzanine desservant une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint et de 3 chambres spacieuses dont une suite avec accès direct à la salle de bain et coin dressing.
Salle de bain avec tout le confort, double vasque pierre, douche italienne, baignoire, sèche-serviette et WC suspendu.
Cette maison dispose également d'un terrain non attenant de 370 m² avec abris, idéal pour potager ou espace détente.
Menuiseries et électricité récentes, et mode de chauffage économique avec chaudière à granulés.
Martial Joyeux, your optimhome real estate advisor, presents to you EXCLUSIVELY:
Recently renovated town house in the town of Vendel, just 11 minutes from Fougères and St Aubin, with immediate proximity to the A84.
This house has, on the ground floor, a beautiful contemporary kitchen of approximately 28 m² equipped with central island, a west-facing living room, a separate toilet and a garage.
Upstairs, mezzanine serving a room that can be used as an office or spare bedroom and 3 spacious bedrooms including a suite with direct access to the bathroom and dressing area. Bathroom with all the comforts, double stone sink, Italian shower, bathtub, heated towel rail and suspended toilet.
This house also has a non-adjoining plot of 370 m² with shelters, ideal for a vegetable garden or relaxation area.
Recent joinery and electricity, and economical heating system with pellet boiler. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 (réf. 579507 )Afficher plus
Publiée le 03/03/2025 -
maj le 18/07/2025 -
Réf. agence : 830034215828 - Réf Superimmo : ANVXXZU0K
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| Prix de vente : 189 800 € | Prix au m² : 1 595 € / m² |
| Taxe foncière : 745 € |
9 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 119 m² - 6 pièces - ter. 474 m² |
| 2 niveaux | Année de construction : 1970 |
| Chauffage granulés | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2025.
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