Superimmo
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Vente maison 215 000 €
119 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Verdun-sur-Garonne (82600)

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  • 1 807 €/m²
  • Exclusivité
Agence 3J Immo

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Description

À Vendre : Charmante Maison de Ville aux Volumes Généreux.
Située dans une ruelle calme et à proximité de toutes les commodités (pharmacie, docteur, écoles et commerces), cette magnifique maison de ville rénovée vous séduira par ses volumes spacieux et son emplacement privilégié.
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un splendide espace de vie ouvert et lumineux. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d'un accès direct sur une jolie terrasse. Un couloir mène à deux chambres bénéficiant d'une vue imprenable sur le lit de la Garonne, une salle d'eau neuve et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité.
À l'étage : Deux chambres supplémentaires et un espace mansardé, idéal pour du rangement ou une salle de jeux selon vos besoins, viennent compléter ce niveau.
Extérieur et Commodités : Profitez d'une belle terrasse dominante, fermée et sécurisée, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute tranquillité. Un atelier, un cellier-buanderie, ainsi qu'un garage avec portail motorisé et 'Bip' viennent également agrémenter ce bien. À quelques mètres, un jardin plat, avec possibilité d'aménager un potager, un coin de jeux pour enfants, ou même installer des poules, vous attend.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir une maison idéale pour toute la famille, alliant charme, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités.
Visite sur rendez-vous.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 07/12/2024 - Réf. agence : 1038 - Réf Superimmo : ANVXXEYNK
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 1 807 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/64551/agence-3j-immo_64551.pdf

119 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 581 m²Année de construction : 1948
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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