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Description

Cette maison d'environ 120m2 est idéale pour des primo accédants.
Elle se compose d'un salon/salle à manger, une cuisine séparée, une grande pièce aveugle amenant à une première chambre, une salle de bain puis une seconde chambre.
Coté extérieurs, la parcelle arborée mesure environ 600m2.
Des panneaux solaires génèrent actuellement environ 2000 euros annuels (uniquement pour la revente).
Des travaux sont à prévoir pour profiter au mieux de cette maison : isolation des murs (huisseires en double vitrages PVC), salle de bain, cuisine, mode de chauffage, toiture du garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I.) RSAC Agen 909 169 633 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à :

Publiée le 06/08/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : CP0103 - Réf Superimmo : ANVXWGLRG
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Caractérisques
Prix de vente : 99 990 € Prix en baissePrix au m² : 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://confluenceimmo47.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

119 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 600 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 22 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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Historique des prix
21 octobre 2024

Baisse de 8,8%

99 990 €
6 août 2024
109 600 €
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