Vente maison 355 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-Tolosane (31270)

iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À vendre : Grande maison traversante entièrement rénovée à Villeneuve-Tolosane - 355 000 euros + Grand jardin avant et arrière + Garage +Dépendance
Nous vous présentons cette magnifique maison traversante de 119 m² située à Villeneuve-Tolosane, alliant le charme de l'ancien à la modernité, le tout avec des matériaux de qualité. Idéale pour une famille, cette maison offre des espaces généreux et des prestations haut de gamme.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 119 m²
- Terrain : 503 m²
- Prix : 355 000 euros
- Exposition :Est-Ouest
- Garage :18 m²
- Dépendance :environ 12 m²
- Possibilité d'extension :possibilité de créer un étage supplémentaire (R+1)
Description de la maison :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand salon lumineux grâce à son exposition traversante Est-Ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans l'espace de vie, offrant une grande convivialité et praticité. La salle à manger, d'une superficie généreuse, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le grand jardin, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.
La maison dispose de deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre dans l'une des pièces existantes pour répondre à vos besoins. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'espace de vie.
Prestations haut de gamme :
- Toiture entièrement refaite en 2023, garantissant une isolation optimale.
- Parquet en chêne massif dans les pièces de vie, offrant un cachet indéniable.
- Cheminée dans le séjour pour des soirées chaleureuses en hiver.
- Climatisation réversible et chauffage au gaz individuel pour un confort thermique en toutes saisons.
- Maison lumineuse avec une excellente orientation Est -Ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Extérieur et dépendance :
Le jardin, situé à l'avant et à l'arrière de la maison, offre un cadre verdoyant et paisible. Le terrain de 503 m² est piscinable, vous laissant la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Une dépendance d'environ 12 m² , idéale pour un atelier, une buanderie attenantes au garage ou un espace de rangement supplémentaire.
Potentiel d'agrandissement :
Cette maison propose un fort potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer un étage supplémentaire (R+1), offrant ainsi de nombreuses options pour adapter la maison à vos besoins futurs.
Emplacement et commodités :
Située dans un quartier calme et résidentiel de Villeneuve-Tolosane, la maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant la vie quotidienne de toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Cette maison rénovée avec soin, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel, n'attend plus que vous. Venez découvrir votre future maison à Villeneuve-Tolosane !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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WILHEM PIPE - IAD

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