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Vente maison 288 400 €
119,74 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Wingen-sur-Moder (67290)

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  • 2 409 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
Célia MANGIN - 3%.com

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07 78 12 20 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3%.COM En EXCLUSIVITÉ à PUBERG, maison individuelle d'environ 119m2 habitables + 100m2 (à finir) --- 3 chambres ---- Une Dépendance --- Une Cave.
--- Vous recherchez une véritable qualité de vie loin des tumultes et du bruit de la ville ou poser vos valises, un magnifique jardin, une dépendance de 70 m2 offrant de nombreuses possibilités, alors venez visiter cette belle demeure.
--- Idéal entrepreneurs et famille.
--- Au rez-de chaussée:
-- Une entrée/couloir équipée d'un poêle à bois.
-- Un salon/séjour (~35m2).
-- Une cuisine équipée (~17m2) avec accès à la terrasse couverte.
-- 3 chambres (~12/15/17m2) dont une équipée d'un grand dressing.
-- 1 salle de bain (baignoire, douche, simple vasque)
-- 1 toilette séparé équipé d'un lave main.
--- Au 1er étage (À FINIR):
Beau potentiel d'environ 100m2 encore aménageable (Sanitaire, cloisonnement et électricité déjà en places).
-- Possibilité de créer 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette et 1 espace salon/séjour.
--- Au sous-sol:
-- 2 pièces de stockage.
-- 1 espace buanderie.
-- 1 grand garage avec porte motorisée.
-- 1 local technique (chaufferie, silo de granulés).
-- 1 dépendance d'environ 70m2 avec atelier et 2 box à chevaux.
--- Informations diverses:
-- Lumineuse et fonctionnelle.
-- Chauffage central (2018) au pellet + poêle à bois.
-- Ballon électrique pour l'eau chaude (200L).
-- Situation au calme.
-- Cour pavée.
-- Taxe foncière : 696euros.
-- DPE: E.
-- Fenêtres pvc double vitrage et volets pvc.
-- Principales distances:
Sarre-Union: 26 min, 21 km.
Ingwiller: 21 min, 18 km.
Brumath: 46 min, 44 km.
Hochfelden: 35 min, 32 km.
Strasbourg-centre: 60 min, 70 km.
Saverne : 35 min, 30 km.
--Contactez Célia MANGIN au 07 78 12 20 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 264_V3480057412 - Réf Superimmo : ANVXWR4VL
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Caractérisques
Prix de vente : 288 400 €Prix au m² : 2 409 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=348

119,74 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 56 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage2 terrasses
Année de construction : 1977Séjour de 35 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Siren : 803863638
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