Vente maison 296 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Wormhout (59470)

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2 487 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Titan Immobilier

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Description

Découvrez en Exclusivité cette Charmante Maison individuelle en Semi-Plain-Pied à Wormhout.
Nichée au coeur de la paisible ville de Wormhout, cette magnifique maison individuelle en semi-plain-pied de 119 m² habitable.
Un bel espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Les quatre chambres, la salle de bains et la salle d'eau offrent un confort optimal. Deux WC complètent cet agencement pratique.
Extérieurement, la maison dispose d'un jardin de 390 m².
Un garage et deux places de stationnement extérieur sont également disponibles.
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison est un véritable havre de paix. À 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, deux écoles maternelles et élémentaires, ainsi que deux commerces d'alimentation générale. Deux restaurants se trouvent quant à eux à seulement 10 minutes de marche. Un parc et jardin est également accessible en 15 minutes à pied.
Côté santé, un médecin généraliste est à 10 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux sont accessibles en voiture.
Enfin, cette maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.
La maison est au prix de 296 000 euros HAI (soit 5,71% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec Rémi Christiaen
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM1399-TITAN - Réf Superimmo : ANVXWIFC1

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 2 487 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/titan/1215/68UH1/bareme_location_et_transaction_titan_immobilier_2022.pdf

119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 595 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1999
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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