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Vente maison 468 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Achenheim (67204)

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  • 3 900 €/m²
  • Exclusivité
  • 6 terrasses
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique
selena immo

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Description

Découvrez cette maison de plain-pied de 120m2, construite en 1975, située à Achenheim sur un terrain de plus de 12 ares. Avec des combles aménageables elle vous offre la possibilité de créer un nouvel étage de vie.
Le séjour, spacieux et lumineux grâce à son exposition Sud-Est, disposant d'une cheminée, donne accès à une terrasse orientée Sud. La cuisine d'une superficie de 12 m2 peut s'ouvrir sur le salon, vous créant ainsi un espace de vie de 50m2.
La maison comprend 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Le sous-sol propose de grands espaces supplémentaires, incluant une pièce de réception avec bar, ainsi que trois autres pièces. À l'extérieur, la terrasse et le jardin arboré vous permettront de profiter pleinement de l'espace extérieur.
Deux garages, pouvant accueillir chacun deux voitures, complètent l'ensemble.
La maison est proche des commodités et des transports. Elle présente un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2620.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VM345-SELENA67 - Réf Superimmo : ANVXX095U
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 3 900 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/selena67/150/fFED7/bareme_version_pdf.pdf

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
6 terrassesAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine
Séjour de 40 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Siren : 917383887 - N° de carte professionnelle : CPI67012022000000052
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