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Vente maison 294 800 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Acigné (35690)

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  • 2 457 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (convecteurs)
Bénédicte Dusser - efficity

Bénédicte Dusser - efficity

44 avis
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Description

35690 - ACIGNÉ - LONGÈRE de PLAIN-PIED de 120 m² avec des COMBLES AMÉNAGEABLES implantée sur une parcelle de + de 1.000 m² - 4 CHAMBRES (possibilité de +) - GARAGE - JARDIN
Bénédicte Dusser et efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette MAISON de PLAIN-PIED comprenant :
- 1 pièce de vie double exposition avec sa cheminée (36 m² env. au sol) donnant sur le jardin
- 1 cuisine ouverte (15 m² env. au sol) avec vue sur le jardin
- 4 chambres (9,26 m² / 11,57 m² / 13,45 m² / 14,26 m² env. au sol)
- 2 wc séparés
- Placard
- 1 salle d'eau (4,62 m² env. au sol)
- 1 buanderie (9 m² env. au sol)
- 1 chaufferie (30 m² env. au sol)
- 1 GARAGE (30 m² env. au sol)
- Le plus : Les COMBLES AMÉNAGEABLES (120 m² env. au sol) vous offriront la possibilité d'agrandir votre espace habitable (chambres, bureau, salle de jeux, dortoirs, salle d'eau, sanitaires...).
- Parcelle de 1.011 m².
Cette longère située à Acigné entre la ville et la campagne vous séduira par son POTENTIEL et SES VOLUMES.
Proche d'un arrêt de bus, vous pourrez facilement rejoindre Cesson-Sévigné (Métro) et Rennes. La gare SNCF de Noyal-sur-Vilaine est située à 3,8 km de la maison dont 2,2 km par voies cyclables.
Cette maison de caractère saura séduire les amoureux de l'ancien souhaitant lui redonner tout son éclat. Prévoyez quelques travaux pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette longère aux multiples possibilités, idéal pour créer votre havre de paix à ACIGNÉ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/11/2024 - Réf. agence : 169271 - Réf Superimmo : ANVXX3B9N
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Caractérisques
Prix de vente : 294 800 €Prix au m² : 2 457 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,44% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 011 m²Orientation : Nord
Chauffage individuel au fuel (convecteurs)Séjour de 35 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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