Vente maison 749 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300)

Superbe Villa de Plain-Pied à Vendre au Grau d'Agde
Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 120 m² habitables, idéalement située dans la charmante commune du Grau d'Agde. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison en 4 faces libres est parfaite pour accueillir famille et amis dans un environnement paisible et sécurisé à quelques minutes de la plage.
Caractéristiques Principales
Surface Habitable : 120 m²
Chambres : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC attenants.
Pièces de Vie : Un grand espace de vie lumineux, une magnifique cuisine équipée moderne, et une arrière-cuisine pratique.
Salle d'Eau : Une grande et élégante salle d'eau.
Confort : Villa équipée d'une climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année.
Extérieur et Jardin
Terrain : 915 m² de jardin paysagé, à l'abri des regards, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.
Piscine : Une superbe piscine entourée de palmiers pour des après-midis ensoleillés et rafraîchissants.
Stationnement : Capacité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité à l'intérieur de la propriété, avec grand un carport.
Emplacement Idéal
Située dans une impasse calme, cette villa offre une tranquillité incomparable tout en étant proche des commodités et de la plage.
Informations Pratiques
Impôt Foncier : 1 987 € par an
Venez vite découvrir cette villa exceptionnelle et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement privilégié.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien SANIER, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 924 449 747. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an. GES : 87 kgeqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GROUPE C2I

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