Vente maison 207 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300)

Beaux volumes, énorme potentiel AGDE, proche théâtre à 2 minutes à pied des bords d'Hérault, maison vigneronne de 120 m2 environ composée au RDC d'un grand garage de 60 m2 environ,
le 1er étage dessert une cuisine équipée ouverte sur une terrasse sans vis à vis , un salon lumineux avec balcon et une chambre . Au deuxième étage 2 chambres dont une avec placard et balcon, une salle de bain et un wc indépendant. Au 3ème étage une grande chambre mansardée avec salle de bain et wc, grenier avec possibilité de tropézienne.
L'ensemble est en bon état, quelques rafraichissements à prévoir DPE : E Idéal pour une grande famille, investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs logements.
Les plages du Grau d'Agde se trouvent à 10 minutes en vélos par piste cyclable, plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Agde à proximité. L'aéroport Beziers-Vias est accessible à 10 km. On trouve le cinéma Travelling tout comme de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin, 5 marchés animent les environs.
Cette maison est à vendre pour la somme de 207 000 EUR. Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : Contactez votre agence AGN Immobilier Agde au 0467211645 ou

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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