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Vente maison 213 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Agen (47000)

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  • 1 775 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Aurelie DUCAY - Tower immobilier

Aurelie DUCAY - Tower immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITE, à seulement 10 minutes d’AGEN, sur la commune de Pont du Casse, qui offre tous les commerces de premières nécessités (station essence, supermarché, boulangerie, pharmacie, bureau de tabac …), d’une école maternelle et primaire et d’une ligne de bus à proximité, venez découvrir cette maison familiale de 120 m2 environ.
L’entrée avec grand placard, dessert une cuisine aménagée avec vue dégagée, une salle à manger, un grand salon chaleureux avec sa belle cheminée ainsi qu’une première chambre de plus de 16 m2.
Un demi-niveau vous mènera à l’espace nuit, composé de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Vous y trouverez de nombreux rangements.
Un jardin de plus de 400 m2 entoure la maison.
Une terrasse sur l’arrière de la maison vous donnera accès à la cave de 50 m2 et le vide sanitaire.
Enfin, attenant à la maisone, un garage de 30 m2, carrelé, fera également office d’arrière-cuisine et buanderie.
Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est au gaz de ville.
Pour plus d’informations, je suis disponible au 06 07 91 95 78 ou par mail , mandataire de l’agence TOWER IMMOBILIER.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Aurélie DUCAY- RSAC no 837701234 AGEN


www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 12486 - Réf Superimmo : ANVXXEYL8
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 €Prix au m² : 1 775 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=100

120 m² - 5 pièces - 4 chambres1 Garage
CaveAnnée de construction : 1982
Séjour de 40 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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