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Vente maison 868 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 7 233 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel par géothermie (clim. réversible)
  • Piscine
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Description

Découvrez une demeure d'exception au cœur d'un cadre privilégié, nichée dans la verdure à quelques minutes des commerces et transports 13090 Aix-en-Provence. Avec ses 120 m2 de superficie, cette belle propriété offre un équilibre parfait entre élégance et confort.
En franchissant le portail électrique, vous serez accueilli par un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, dont un garage de 14 m2 avec électricité, ainsi que trois places couvertes en extérieur. L'entrée dévoile un intérieur soigné, mettant en valeur des matériaux de qualité. La pièce à vivre de 46 m2, baignée de lumière et orientée sud, offre un cadre idéal pour se détendre, avec une cheminée fonctionnelle pour les soirées d'hiver. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'une surface de 13 m2, donne accès à l'extérieur et à une buanderie pratique. Le jardin de 480 m2 est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine de 8x4 mètres, équipée d'une protection électrique, ainsi que d'un pool house aménagé, idéal pour profiter des belles journées estivales. Les arbres fruitiers tels que l'abricotier, l'olivier et le raisin ajoutent une touche de charme à cet espace extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes dotées de rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et d'une salle de bain avec baignoire. Des toilettes sont également disponibles à chaque étage pour plus de commodité. Cette maison coup de cœur est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et à seulement 10 minutes du célèbre cours Mirabeau. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle saura séduire les plus exigeants en quête d'authenticité et de confort. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

Publiée le 01/12/2024 - Réf. agence : 6070e11 - Réf Superimmo : ANVXXCLML
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Caractérisques
Prix de vente : 868 000 €Prix au m² : 7 233 € / m²
120 m² - 4 pièces - 3 chambres1 niveau
PiscineOrientation : Sud
GarageChauffage individuel par géothermie (clim. réversible)
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 46 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
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F
G
Émissions de CO2 très importante
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