Vente maison 760 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13100)

Votre Agence ORPI a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette jolie maison familiale d'environ 120 m2 édifiée sur une parcelle clôturée de 1250 m2. En campagne Aixoise à moins de 10 minutes du centre ville, bus une minute à pied. Cette maison se définit comme suit :
En rez-de chaussée, une entrée avec rangement, une agréable pièce de vie de plus de 35 m2 comprenant une belle cuisine aménagée et équipée avec accès au cellier de 7m2.
A ce niveau vous trouverez également une première chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage , un dégagement nous conduit vers trois chambres confortables avec placard, un dressing, un grand bureau (actuellement chambre d'enfant) et une salle de bains/wc.
Ce bien rénové récemment offre tout le confort nécessaire, double vitrage, volets solaires, chauffe eau thermodynamique (un pour chaque niveau). Climatisation réversible dans chaque pièce.
A l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, un chalet en bois pour le rangement, de nombreuses places de stationnement sans oublier
un bel espace piscine (Au sel 9,5x4,5) qui n'attend plus que vous....
Portail électrique, eau du canal, arrosage automatique, fosse septique aux normes.
Ce bien offre une extension possible d'environ 37m2
Bien rare à la vente, Ne tardez pas !!!
SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€
Référence agence : 6113

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Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 6 333 € / m²
Taxe foncière : 1 523 €

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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SUD EST IMMO AGENCE DE VENELLES

Siren : 422449017 - N° de carte professionnelle : CPI 13102016000003950

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