Vente maison 349 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

LA BASTIDE DE VENTABREN - Maison T4 de 120 m2+ Patio + Cour- 13122 Ventabren Llinares immobilier vous propose : LA BASTIDE DE VENTABREN, une très jolie maison de 120m2 nichée au sein d\'une charmante bastide en pierres sur la commune de Ventabren, à proximité du village d\'Eguilles et du centre d\'Aix-en-Provence. Edifié sur deux niveaux, ce bien entièrement refait à neuf se compose au rez-de-chaussée d\'une pièce de vie de 41m2 avec une cuisine ouverte, d\'une buanderie, et d\'une grande suite parentale donnant sur un patio (travaux de la suite en cours de réalisation). A l\'étage, vous découvrirez deux autres grandes chambres de 20m2 et 13m2 et une salle de bains à la décoration contemporaine. Côté extérieurs, en complément du patio, vous profiterez d\'une charmante petite cour exposée sud avec vue sur la nature environnante pour d\'agréables moments de détente. Des places de stationnement disponibles dans la copropriété et la possibilité d\'acquérir un garage fermé en supplément du prix viennent compléter les prestations de ce bien aux jolis atouts. N\'attendez pas pour venir le découvrir !Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22Attestation collaborateur : ADC13102023000001849RCP : 127120760/RD00072629W- Copropriété : 6 lots (ASL)- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 150euros/an (12euros/mois : entretien des communs et des espaces verts...) - Taxe foncière : 1000euros/an- Honoraires inclus de 4,01% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 650euros et 940euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre T4 de 120m2 + Patio + Cour - 13122 Ventabren - Proche Eguilles

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	Logement très performant
A B C D E F G	26 466 kWh/m²/an
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