Superimmo
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Vente maison 395 833 €
120 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Alet-les-Bains (11580)

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  • 3 299 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Limoux

Stéphane Plaza Immobilier Limoux

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Description

EXCLUSIVITE - PROCHE DE LIMOUX - VILLA DE PLAIN PIED A quelques kilomètres de Carcassonne, Stéphane Plaza Immobilier Limoux vous présente cette maison de plain pied d'une superficie de 120 m² habitable. Un parc de 2 360 m² avec une piscine complètent la propriété. Son intérieur compte deux chambres puis une grande mezzanine. Une cuisine indépendante et équipée donnant sur une terrasse. Le salon-salle a manger et séparé par une cheminée avec un insert traversant permettant de profiter du feu dans les deux pièces de vie. Une salle d'eau équipée d'une douche a l'italienne. La propriété est située dans un écrin de verdure avec de beaux pins parasols, le charme méditerranéen est présente pour de belles journées ensoleillées. Un abri (bâti) pour stationner les véhicule est présent ainsi qu'un garage relié a la maison avec un espace buanderie. Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports, il y a les gares Limoux et Limoux Flassian à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à quelques minutes. Un restaurant et deux épiceries sont également accessibles. Elle est proposée à l'achat pour 380 000 euros.TTC COMMISSION AGENC COMPRISE CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Limoux pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre contacter CARLA Négociatrice Associée au 07.85.63.36.65 ou l'AGENCE STEPHANE PLAZA LIMOUX (RCS CARCASSONNE 883174765) TEL 06.81.34.80.80

Publiée le 08/10/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 624 - Réf Superimmo : ANVXWVCEV
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Caractérisques
Prix de vente : 395 833 €Prix au m² : 3 299 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289913.pdf

120 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 360 m²Plain-pied
Orientation : Sud
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LIMOUX

Infos légales : 883174765
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