Superimmo
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Vente maison 120 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Allègre-les-Fumades (30500)

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  • 1 000 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Agence Gadd

Agence Gadd

87 avis
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Description

En Exclusivité dans vos agences ORPI ! Découvrez cette maison de village typique au secteur, idéalement située avec une cour accueillante à son entrée, et divisée en deux logements distincts, parfaits pour un investissement locatif.
Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, offre un espace de vie fonctionnel de 42,78 m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre , un dégagement et une salle d'eau avec WC. Une remise en état des supports du logement est à prévoir. Le second logement, réparti sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée et une cuisine/buanderie. À l'étage : un dégagement, une cuisine, un séjour, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC. Au-dessus nous avons un grenier accessible par un escalier intérieur. De 44,1 m² de surface habitable, il offre un réel potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire.
Notons que chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, garantissant une gestion indépendante et simplifiée pour les locataires.
Bien qu'aucuns travaux structurels ne soient à prévoir, cette propriété demande quelques travaux intérieurs. Elle offre certainement de nombreuses possibilités d'aménagement pour augmenter sa valeur. C'est un investissement locatif des plus intéressants (Airbnb), dans un cadre paisible et authentique. Parking municipal à moins 100 mètres.
Référence agence : 3396

Publiée le 05/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 2VCN-1UD-07C - Réf Superimmo : ANVXW8GDN
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5221/bareme.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 145 m²
3 niveauxBalcon
TerrasseChauffage électrique
Climatisation1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
481 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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