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Vente maison 430 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Allinges (74200)

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  • 3 583 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 2 garages - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
ALPESVENTE Immobilier

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Description

A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE AVEC 3 CHAMBRES A ALLINGES.
ALPESVENTE vous présente en exclusivité cette jolie maison individuelle de 4 pièces, offrant 120 m² d'espace de vie confortablement agencé.
Profitez pleinement de la généreuse parcelle de 1412 m², clôturée, agrémentée d'un grand jardin arboré et exposée plein Sud.
Vous apprécierez la grande pièce de vie de 43 m², lumineuse grâce aux grandes ouvertures, avec une exposition traversante.
Cette maison bénéficie de 3 grandes chambres et d'un sous-sol complet avec un grand garage, une cave, une buanderie et un atelier.
Située à Allinges, cette résidence bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités essentielles : ligne de bus, école et commerces à 3 minutes, gare de Thonon à 6 minutes en voiture, contournement à 500 mètres.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-Entrée
-Salon
-Salle à manger
-Cuisine aménagée et équipée, indépendante
-Deux chambres
-Toilettes séparé
-Salle d'eau
Au sous-sol :
-Garage
-Cave
-Atelier
-Buanderie/salle d'eau
-Une chambre
EN EXCLUSIVITE !
Contactez Charlotte pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 27 12 23 20
Logement à consommation énergétique excessive classe G.
A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL sur :

Publiée le 05/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 19222-ALPESVENTE - Réf Superimmo : ANVXX3LCT
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 3 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 412 m²Orientation : Sud
2 garages - 5 parkingsCave
1 balconAnnée de construction : 1978
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
437 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 640 € / an
Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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Siren : 510933823 - N° de carte professionnelle : 74012016000005418
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