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Vente maison 225 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Amberre (86110)

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  • 1 875 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
BARRAUD Immobilier

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Description

Amberre (86110)
Commune d'environ 600 habitants à 5 minutes de Mirebeau, ou vous trouverez plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) ainsi que toutes les commodités nécessaires à la vie courante.
Découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 120 m² sur 2 400 m² de terrain cadastré. Elle offre une grande pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bain avec douche et des toilettes indépendantes. D'autres pièces pourront être aménagées à votre guise. Une pompe à chaleur est également installée.
À l'extérieur, gagnez en confort et en espace grâce aux deux terrasses et au jardin qu'offre cette maison. Vous bénéficierez d'une cave, ainsi que d'un garage avec un beau volume (présence d'une fosse).
Un arrêt de car scolaire desservant de la maternelle au collège est présent non loin de la maison.
Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BARRAUD Immobilier : Agent immobilier - Anthony BARRAUD
Carte T CPI 8601 2021 000 000 002

Publiée le 13/10/2023 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : VM523-BARRAUD - Réf Superimmo : ANVXTMHPK
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/barraud/2316/HgRA8/honoraires_2023.pdf

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 400 m²Vue dégagée
1 garage - 1 parkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1996
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
Séjour de 24 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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