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Vente maison 139 900 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ambrières-les-Vallées (53300)

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  • 1 166 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
L'Adresse Mayenne

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Description

Votre agence l'Adresse vous propose en exclusivité à Ambrières-Les-Vallées, cette superbe maison familiale en bordure de Varenne. Découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes et une lumière traversante d'EST en OUEST, dans un cadre paisible. Bâtie sur un terrain de 454 m² avec terrasse, elle offre une vue imprenable sur la Varenne. Entrez par un sas qui s'ouvre sur une pièce de vie conviviale et lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Le poêle renforcera l'ambiance chaleureuse du salon, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Un coin buanderie et des WC séparés complètent ce niveau. Au premier étage, accédez à un palier faisant office de bureau et desservant deux chambres spacieuses avec placards intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que des WC séparés. Au deuxième étage, retrouvez un couloir desservant deux pièces mansardées faisant office de chambres supplémentaires. Ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison comprend une cave en sous-sol, ainsi qu'un garage non attenant. Profitez également d'un agréable terrain de 454 m², comprenant une terrasse où vous pourrez vous détendre tout en admirant la vue sur la Varenne. Notre avis ? : Cette maison est un véritable coup de coeur, alliant confort et charme. Une visite s'impose ! DPE : D REF : 34142-OB Honoraires à charge du vendeur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour plus d'informations, contacter : L'Adresse immobilier Mayenne. 02.43.04.11.22

Publiée le 23/08/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 34142-OB - Réf Superimmo : ANVXWJF7B
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Caractérisques
Prix de vente : 139 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 166 € / m²
Taxe foncière : 817 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316383.pdf

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 454 m²1 garage - 3 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1897Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 27 m²2 salles d'eau
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Historique des prix
5 octobre 2024

Baisse de 3,8%

139 900 €
23 août 2024
145 400 €
Localisation
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Siren : 524340882
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