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Vente maison 469 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Andrésy (78570)

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  • 3 908 €/m²
  • Exclusivité
DAVRIL ANDRESY

DAVRIL ANDRESY

277 avis
06 07 03 75 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

* 300 METRES RER A Conflans fin d'Oise * EXCLUSIVITÉ * Maison individuelle / 617m² terrain *
ANDRÉSY - secteur de fin d'Oise en EXCLUSIVITÉ, RARE à 300 mètres gare RER A de Conflans fin d'Oise, secteur pavillonnaire, calme et proche toutes commodités à pieds, petits commerces de proximité, écoles, centre-ville et ses bords de Seine, gare SNCF ligne J Paris Saint Lazare. Maison individuelle d'environ 120m² habitables édifiée sur un beau terrain clos exposé sud-est. Elle comprend.: Entrée, quelques escaliers, salle d'eau, WC séparé, couloir, chambre donnant sur grande terrasse, cuisine individuelle aménagée et équipée, séjour, salle à manger lumineux avec cheminée et accès également à la terrasse (sud-est) de 24m², pièce palière 9m² (chambre d'appoint, autres) pour accéder au 1er. A l'étage.: Grand palier (BUREAU) de 12m², 2 belles chambres de 17 et 14m² avec placards sur-mesure, pièce d'eau avec WC, lave mains et rangements. Bon état général et SITUATION IDÉALE. Grand sous-sol total hauteur sous plafond de 2,80, pièce en partie aménagée (chambre d'appoint, bureau), lingerie, cave et double garage de 33m². Possibilité profession libérale. Stationnements extérieurs. BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY A VISITER RAPIDEMENT, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / .
CRITERES COMPLÉMENTAIRES.:
ANDRÉSY - secteur de fin d'Oise en EXCLUSIVITÉ, RARE à 300 mètres gare RER A de Conflans fin d'Oise, secteur pavillonnaire, calme et proche toutes commodités à pieds, petits commerces de proximité, écoles, centre-ville et ses bords de Seine, gare SNCF ligne J Paris Saint Lazare.
- Possibilité 4 chambres + BUREAU
- Travaux effectués récemment, Pignon SUD refait à neuf avec pose d'un grillage, ravalement plastifié pour isolation thermiques et imperméabilité
- Double vitrage PVC + volets pliants / VMC récente 2 ans
- TOITURE 2003
- Radiateurs à inerties salon et autres récents de bonne qualité / Consommation électrique d'environ 250 mensuelle
- Extérieur, pose de 130 CYPRES tout autour de la propriété
- RDC, salle de bains intégralement refaite, les éléments resteront
- Cuisine refaite 2022 individuelle, aménagée et équipée
- Séjour + salle à manger et chambre du rez-de-chaussée donnant sur une grande terrasse exposée sud-est de 24m²
- Peintures et sols entièrement refait dans chacune des pièces ainsi que le SAS d'entrée
- Au 1er étage.: création chambre sur espace perdu avec porte d'entrée ainsi que pièce d'eau
- Placards de rangements, 3 grandes armoires sur-mesure et aménagées
- Grand sous-sol total hauteur sous plafond de 2,80, pièce en partie aménagée (chambre d'appoint, bureau), lingerie, cave et double garage de 33m². Possibilité profession libérale.
- Alarme / Descente de garage refaite en 2016
- Stationnements extérieurs.

Publiée le 23/12/2024 - maj le 31/12/2024 - Réf. agence : 5673 - Réf Superimmo : ANVXXJ6R1
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 3 908 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5643/fees_document.pdf?1662664012

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 617 m²Année de construction : 1962
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
361 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 10)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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