Vente maison 299 500 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Angers (49000)

iad France - Anais MOREAU (06 95 22 01 28) vous propose : Charmante maison de 120m² à Angers, secteur parc du Hutreau, entre Angers sud et St Gemmes sur Loire.
Cette maison de 5 chambres bien entretenue, offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Emplacement idéal pour cette maison située dans un quartier résidentiel calme et à proximité des écoles, mam, des arrêts de tramway (ligne A et C) et du Parc du Hutreau pour de belles balades.
La visite commence par une entrée avec placard, un séjour traversant qui donne sur la terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec placard, un wc. Vous continuez à l'étage, avec un palier qui dessert la salle de douche avec baignoire et wc, quatre chambres avec rangements, un grenier.
Avec un jardin, une terrasse, un garage, ainsi qu'une place de stationnement, ce bien offre un ensemble complet pour votre confort.
Dotée d'une chaudière à gaz neuve et d'un insert, elle répond à tous vos besoins.
Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser encore davantage cet espace et en faire votre cocon idéal.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anais MOREAU EI (ID 50219), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791525975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 500 €

Prix au m² : 2 496 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2022.

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ANAIS MOREAU - IAD

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