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Vente maison 441 300 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angers (49100)

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  • 3 678 €/m²
  • 2 Parkings
Nestenn Angers Doutre

Nestenn Angers Doutre

259 avis
02 41 34 93 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison appartement situé au coeur de la Doutre dans une bâtisse ancienne entièrement rénovée. Vous découvrirez ce bien avec salon séjour lumineux grâce à de grandes ouvertures donnant sur la cour. Une cuisine ouverte à aménager. Deux chambres à l'étage et une salle d'eau avec douche baignoire et WC. Vous aurez la possibilité de stationner vos véhicules à l'intérieur de la propriété et de bénéficier d'une cour de plus de 70 m2. Enfin, un studio indépendant de plus de 15m2 vient compléter ce bien, soit pour y faire une troisième chambres indépendantes, un bureau ou une location. Place Bichon à 2 minutes à pieds avec les commerces, écoles et bus. Tramway à 5 minutes. Référence m3148. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/07/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : m3148 - Réf Superimmo : ANVXWAP49
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Caractérisques
Prix de vente : 441 300 €Prix au m² : 3 678 € / m²
Taxe foncière : 726 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,07% TTC - 21 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/27035.pdf

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²2 Parkings
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 27 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres en aluminium
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 796 € / an
Maximum : 1 078 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2022.

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NESTENN ANGERS DOUTRE

Siren : 798441754
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