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Vente maison 310 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Angevillers (57440)

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  • 2 583 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
THE OU CAFE IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : ANGEVILLERS : SECTEUR THIONVILLE + 8 MIN : Proche des portes de Thionville, dans un village très prisé et agréable, découvrez à Angevillers, ce nouveau bien avec de nombreux atouts. Très belle maison des années 30, mitoyenne. D'une surface de 120 m2, sur une parcelle de 362 m2, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée entrée, séjour, et vaste cuisine dinatoire équipée. Au premier 2 chambres confortables, salle de douche entièrement refaite. Combles aménagés (2021) avec bureau et pièce home cinéma (ou troisième chambre) . Sous-sol complet avec seconde salle de douche, buanderie et cave Garage individuel. Charmant Jardin. Toiture refaite il y a moins de 10 ans. Au calme, proche de la forêt et dans un endroit privilégié. DPE : D Uniquement chez Thé ou Café Immobilier - 03 74 95 10 92

Publiée le 05/12/2024 - maj le 05/01/2025 - Réf. agence : 579 - Réf Superimmo : ANVXXDL6C
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 583 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259515.pdf

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 362 m²1 garage - 2 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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Siren : 850786567 - N° de carte professionnelle : CPI 5705 2019 000 041 498
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