Vente maison 425 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

Anglet (64600)

iad France - Matthieu Chaigne (06 58 82 03 97) vous propose : Située dans le quartier du Cantau à Anglet, cette maison de ville de 120,79 m² offre de multiples potentiels pour un aménagement personnalisé. Construite en 1960 sur 3 niveaux, ce bien nécessite des travaux de rénovation mais sa localisation idéale et son agencement en font une véritable perle à révéler.
La maison dispose de 4 pièces, elle a une surface de 78,58 m² et 42,21 m2 de garage-buanderie soit au total 120,79 m2 , le tout sur un terrain de 282 m².
La maison se compose au rdc d'un garage, d'une buanderie (possibilité de le transformer en habitable).
Au 1er étage un dégagement dessert une cuisine (possibilité US), un salon-salle à manger de 25 m2 avec balcon et un wc invité. Au 2 ème étage se situe trois chambres dont deux avec placards et une salle de bain.
Imaginez les possibilités offertes par la modernisation de ses espaces intérieurs pour créer un havre de paix à votre image.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour la découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Chaigne EI (ID 4901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 752027029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2021.

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MATTHIEU CHAIGNE - IAD

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