Vente maison 175 000 €

120 m²

2 pièces 2 p

5 chambres 5 ch

Annequin (62149)

iad France - Caroline Nowak (06 71 88 18 71) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Annequin - Idéal pour une grande famille
Cette ravissante maison traditionnelle, construite en 1930, se distingue par son charme intemporel et son allure élégante. Nichée au cOEur de la paisible commune d'Annequin, cette propriété offre un espace de vie généreux sur trois étages, idéal pour une grande famille en quête de confort et d'authenticité.
D'une surface de 120m², cette maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie. La cuisine, offre un potentiel certain pour laisser libre cours à vos envies de design et de fonctionnalité.
Les étages supérieurs déploient trois chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille un espace personnel propice au repos et à l'intimité.
Le grenier à été rénové est laisse place à 2 grands espaces pouvant servir de chambres suplémentaires, salle de jeux, bureau ou sport, laissant place à votre imagination.
Une salle de bain complète ainsi qu'un WC sont présents pour un confort optimal, une buanderie ou arrière cuisine complète le rez de chaussée.
Concernant les extérieurs, un beau jardin avec son petit aquarium, une terrasse et une dépendances pour les bricoleurs.
Si des travaux de rénovation sont à prévoir, ces derniers permettront de valoriser encore davantage le charme de cette maison traditionnelle. Son cachet d'époque et son potentiel d'aménagement constituent de réels atouts pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité, le système de chauffage à complètement été rénové par l'installation récente d'une pompe à chaleur hybride et dispose d'un ballon thermodynamique.
Cette propriété dispose également d'un grand garage et d'une cave.
Située à Annequin, une commune calme et verdoyante, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles, des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et familial.
Cette maison traditionnelle à Annequin représente une belle opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de potentiel d'aménagement. Laissez-vous séduire par son charme et son histoire, et imaginez le potentiel qu'elle recèle pour créer votre cocon familial. Opportunité à saisir, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 139 et GES D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Nowak EI (ID 45476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 882583610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 1 458 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	139 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2015.

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CAROLINE NOWAK - IAD

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